El trabajo del Dr.Miguel Ángel Espíndola Bustillos, titulado “La propiedad inmobiliaria en México: su esencia y extensión”, aborda en el Capítulo V de manera precisa uno de los elementos más relevantes del régimen de la propiedad privada la posesión.
Desarrollada en el punto 3 de la página 122, el Dr. Miguel Ángel Espíndola Bustillos, autor de la obra, analiza la posesión como una figura jurídica fundamental que permite comprender el ejercicio, el alcance y la protección de los derechos sobre los bienes inmuebles, destacando su relevancia dentro del sistema jurídico mexicano.
¿Alguna vez te has preguntado por qué poseer un inmueble puede ser tan importante como ser su propietario legal?
Este tema, que a simple vista parece técnico, tiene implicaciones profundas en la seguridad jurídica, el patrimonio familiar y la protección de los derechos inmobiliarios.
Si te interesa el derecho, la propiedad o simplemente entender mejor cómo se protege un bien inmueble en México, este artículo es para ti.
¿Qué es la posesión y por qué importa tanto?
La posesión no es solo ocupar un bien; es una situación de hecho reconocida por el Derecho. En palabras sencillas, es el poder que una persona ejerce sobre una cosa, con la intención de aprovecharla como propia.
Este concepto cobra especial relevancia porque, como explica el Dr. Miguel Ángel Espíndola Bustillos, la posesión produce consecuencias jurídicas reales, incluso antes de que exista un título formal de propiedad.
Uno de los puntos más interesantes que destaca el Dr. en su trabajo profesional es esta palabra clave, posesión, la cual puede convertirse, bajo ciertos requisitos, en propiedad plena mediante la prescripción positiva.
Para que esto ocurra, la posesión debe ser:
• Pública (visible para todos).
• Pacífica (sin violencia).
• Continua (sin interrupciones).
Este enfoque demuestra que el Derecho no solo protege documentos, sino también realidades sociales consolidadas en el tiempo.
¡Posesión y propiedad parecidas, pero no iguales!
Aunque están estrechamente relacionadas, la posesión y propiedad no son lo mismo. En el siguiente trabajo, el Dr. Miguel Ángel Espíndola Bustillos enfatiza que:
• La posesión implica un poder de hecho sobre el bien
• La propiedad es un derecho pleno reconocido legalmente.
Esta distinción es clave para entender por qué alguien puede poseer sin ser propietario, y cómo esa posesión puede generar derechos importantes.
¿Por qué deberías leer este tema con atención?
Porque la posesión está presente en arrendamientos, usufructos, comodatos, herencias y conflictos inmobiliarios cotidianos, entenderla te permite:
• Proteger mejor tu patrimonio.
• Tomar decisiones informadas.
• Prevenir conflictos legales.
Como bien destaca el Dr. Miguel Ángel Espíndola Bustillos, la posesión no es un concepto menor, sino uno de los pilares sobre los que se construye la propiedad inmobiliaria en México.
Conclusión
La posesión no solo refleja una realidad social, también es una herramienta jurídica clave para la protección del patrimonio. Comprenderla es fundamental para quienes se interesan en los bienes inmuebles y la seguridad jurídica.
Te invitamos a seguir leyendo un artículo cada semana, en el que analizamos algunos de los trabajos profesionales del Dr. Miguel, acercando el Derecho a los lectores.
¿Quieres seguir profundizando sobre temas de Derecho? ¡No te pierdas los artículos semanales del Dr. Miguel Ángel Espíndola Bustillos! Además, te invitamos a ver el video en YouTube “INTELIGENCIA JURÍDICA... EN BUSCA DEL CONOCIMIENTO Y ALGO MÁS” en el canal RADIO IUS derecho y más.